Nach intensiven Beratungen mit dem Gestaltungsbeirat der Stadt Mannheim in zwei Workshops hat die Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe jetzt ihre Vorstellungen für die Entwicklung des Areals in Neckarau, auf dem sich das ehemalige Wichernhaus befindet, an die Stadt Mannheim übermittelt. Der im Stadtteil Neckarau ansässige Projektentwickler möchte dort unter nachhaltigen Rahmenbedingungen vor allem Wohnraum schaffen. Dazu soll die aktuelle Bodenversiegelung deutlich reduziert und eine jahrzehntealte Eiche nicht nur erhalten werden, sondern einen zentralen Blickpunkt auf einem neuen Platz an der Rheingoldstraße bilden.

In diesen werden künftig zwei Durchwegungen des Geländes münden statt bisher nur einer. Die geplante Tiefgarage wird zudem aus ökologischen Gründen zweigeteilt. Das neue Wohnbauprojekt von Diringer & Scheidel in Neckarau betrifft das ehemalige Altenpflegeheim der Gemeindediakonie Mannheim, das die ortsansässige Unternehmensgruppe im Jahr 2022 übernommen hat, sowie das benachbarte Grundstück von Auto Kress. Entlang der Rheingold- und Friedrichstraße will D&S vor allem Wohnraum schaffen, unter anderem für die Gemeindediakonie. Zwischen den Straßenzügen, etwa dort wo die Gewerbehallen von Auto Kress stehen, sollen weitere Wohnhäuser entstehen.

In zwei Workshops mit dem Gestaltungsbeirat der Stadt Mannheim wurden die gegenseitigen Vorstellungen zur städtebaulichen Entwicklung des Gesamtareals ausgetauscht. Diringer & Scheidel hat seinen aktuellen Planungsstand der Stadt Mannheim jetzt unterbreitet. Die Gebäude nehmen dabei die Form der Bebauung in der Umgebung auf und stellen sich etwa als Riegel, Quadrat oder „L“ dar. Sie werden von viel Grün umgeben sein. Dazu werden Flächen entsiegelt. Das Areal von Auto Kress ist derzeit beispielsweise zu 100 Prozent zubetoniert und bebaut. Das wird sich in Zukunft deutlich ändern. Die Zweiteilung der Tiefgarage ermöglicht, dass auf dem Gelände auch Bäume mit tiefen Wurzeln gepflanzt werden können.

Grünes und optisches Highlight wird sicherlich die jahrzehntealte Eiche an der Rheingoldstraße, die künftig den zentralen Punkt eines neu entstehenden Platzes bildet. In diesen münden dann zwei Durchquerungen von der Friedrichstraße statt bisher nur einer.

Achim Ihrig, Mitglied des Management Board von D&S: „Das Projekt befindet sich im Herzen Neckaraus, unserem Heimat-Stadtteil. Hier wurde unser Unternehmen vor 103 Jahren gegründet und hier sind wir zuhause. Wir wollen für Neckarau an dieser Stelle nicht nur Wohnraum schaffen, sondern den Stadtteil damit auch behutsam und ökologisch weiterentwickeln.“

Vorausgesetzt die Planungen und Genehmigungen schreiten weiter zügig voran, könnten im Lauf dieses Jahres noch die bauvorbereitenden Maßnahmen beginnen. red/nco